Det er forår på Gotland, og Anki Karlsson nyder livet som pensionist. Hun beslutter at tage på en længere ridetur, som fører hende til den gamle, smukke præstegård i Smissarve, som er omdannet til hotel. Her overnatter hun og lærer nyt om stedets historie, men da én af gæsterne, journalisten Ninni Weström, på mystisk vis forsvinder, får Anki pludselig en ny sag at dykke ned i. På den anden side af øen finder den pensionerede politimand Tryggve nogle gamle papirer, der vækker minder – notaterne fra en af hans første sager. Sagen blev aldrig opklaret og har alle årene naget ham. Derfor beslutter han sig for at kigge på den igen. Kan de to venner hjælpe hinanden i hver deres opklaringsarbejde, og er de to sager forbundet? Det forladte hus er tredje bog i Marianne Cedervalls Karlsson & Fridman-serie.